Grunt inwestycyjny na sprzedaż Paździorno

Na sprzedaż działka budowlana 3950 m?, cena 395000 PLN, Sad gratis.
Lokalizacja: Paździorno, gmina Kostomłoty, powiat średzki, województwo dolnośląskie
Powierzchnia: 3950 m?
Dojazd: droga asfaltowa gminna, następnie ok. 100 m drogą utwardzoną
Status prawny: pełna własność, uregulowany stan prawny, wpisana do Księgi Wieczystej
Plan zagospodarowania: obowiązujący MPZP, symbol B-2MN ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Opis nieruchomości
Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną położoną w spokojnej, malowniczej miejscowości Paździorno, w sąsiedztwie Kostomłotów. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, spokoju, a jednocześnie łatwego dostępu do infrastruktury i komunikacji.

Działka o powierzchni 3950 m? posiada m.in. nasadzenia drzew sadowych (jabłka, grusze, śliwki, czereśnie) i innych. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XLI/257/17 z dnia 12.09.2017 r.), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi, zabudowę zagrodową i obiekty towarzyszące.

Atuty nieruchomości
Cisza i spokój ? urokliwa wiejska okolica, z dala od miejskiego zgiełku

Widokowe położenie ? piękne panoramy na Ślężę i okoliczne wzgórza

Dobre warunki techniczne ? media w pobliżu (prąd, wodociąg)

Dojazd i komunikacja ? szybki dojazd do drogi ekspresowej A4 (ok. 4 km do wjazdu)

Doskonała ekspozycja ? idealna pod budowę domu całorocznego lub letniskowego

Lokalizacja i infrastruktura
Edukacja: w Kostomłotach ? przedszkole i szkoła podstawowa, w pobliskich miastach (Kąty Wrocławskie, Środa Śląska) ? szkoły średnie; Wrocław ? uczelnie wyższe

Sklepy i usługi: pełna infrastruktura handlowa i usługowa w Kostomłotach i okolicznych miejscowościach

Opieka zdrowotna: przychodnie i szpital powiatowy w Środzie Śląskiej, Kątach Wrocławskich, Kostomłotach i Mietkowie

Dojazd do Wrocławia: ok. 30 km

Okolica ? walory przyrodnicze i turystyczne
Zalew Mietków (ok. 5 km) ? miejsce na rekreację, sporty wodne i wędkarstwo

Ślężański Park Krajobrazowy (ok. 15 km) ? trasy piesze i rowerowe

Dolina Bystrzycy (ok. 7 km) ? malownicze tereny z zabytkowymi budynkami i bogatą roślinnością

Ośrodki narciarskie (ok. 30 km) ? możliwość aktywnego wypoczynku zimą

Ustalenia MPZP (symbol B-2MN) ? główne parametry zabudowy
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa, usługi nieuciążliwe

Forma zabudowy: budynek wolno stojący lub bliźniaczy

Maks. wysokość zabudowy: 12 m (poza strefą konserwatorską)

Dachy: dwuspadowe, o kącie nachylenia 38?45, w kolorze ceglastym

Intensywność zabudowy: 0,01?0,8

Powierzchnia zabudowy: maks. 40% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%

Możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej ? min. szerokość 6 m

Oferta na wyłączność
Działka dostępna wyłącznie w naszej ofercie. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, kompleksowe wsparcie oraz przejrzysty proces zakupu.

Podsumowanie
To wyjątkowa okazja nabycia dużej działki w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej pod budowę domu lub jako inwestycja kapitału. Połączenie bliskości natury, dobrej infrastruktury i dogodnego dojazdu do Wrocławia sprawia, że jest to miejsce o dużym potencjale.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.